[경기/민영] 화서역 푸르지오 브리시엘 불법행위 재공급! 신혼부부·다자녀가구 단 2세대 특별공급 청약정보 총정리 (+현황, 입지, 분양가, 모집공고문, 분석 등)
🏢 사업정보
화서역 푸르지오 브리시엘은 경기도 수원시 장안구 정자동, 대유평지구에 위치한 민간 분양 아파트입니다. 총 665세대 중 이번 공급은 **불법행위로 계약이 취소된 2세대(84C, 104A형)**에 대해 특별공급 방식으로 재공급하는 내용입니다. 시공은 대우건설이 맡았으며, 준공은 이미 완료되어 현재 즉시 입주 가능합니다. 이번 공급은 최초 계약 당시 발코니 확장공사까지 완료된 상태로, 옵션 변경 없이 그대로 계약을 승계해야 합니다. 신청자 본인이 계약 대상 동·호수를 방문해 상태를 확인하고 청약을 결정해야 합니다.
요약
- 위치: 수원시 장안구 정자동 대유평지구
- 공급세대: 2세대 (84C형, 104A형)
- 유형: 민간분양 / 분양가상한제 미적용
- 공급형태: 불법행위 재공급 특별공급
- 입주 가능: 즉시 가능 (2025년 8월 예정)
📍 입지분석
단지는 화서역 도보권에 위치한 우수 입지로, 수인분당선과 1호선을 모두 이용할 수 있어 더블역세권입니다. 주변에는 롯데백화점, 이마트, 경기대학교, 장안구청 등이 위치해 있어 교육, 행정, 상업 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 차량으로는 수원역, 서울 강남권 이동이 수월하며, GTX-C 노선이 개통되면 서울 접근성 향상 효과도 기대됩니다. 수원 내 신축 대단지 아파트 중에서도 인지도와 입지, 브랜드 모두 우수한 편입니다.
요약
- 역세권: 수원 화서역 더블역세권
- 인프라: 백화점, 학교, 관공서 밀집
- 미래가치: GTX-C 호재 수혜지
📝 청약정보
청약은 2025년 6월 18일 단 하루, 청약홈 홈페이지를 통해 인터넷으로만 접수할 수 있습니다. 이번 공급은 신혼부부 및 다자녀가구 특별공급 형태로만 진행되며, 해당 특별공급 자격을 갖춘 수원시 거주 무주택세대구성원만 신청 가능합니다. 청약통장 없이도 청약 가능하고, 추첨제로 당첨자를 선정합니다. 당첨자 발표는 6월 23일, 계약은 7월 3일에 현장(단지 내 상가)에서 진행됩니다.
요약
- 청약일: 6.18 (수) / 당첨자 발표: 6.23 (월)
- 계약일: 7.3 (목) / 장소: 단지 내 상가
- 신청자격: 수원시 거주 무주택자 (특별공급 요건 충족)
- 공급방식: 신혼부부·다자녀가구 특별공급
- 청약통장: 불필요 / 인터넷 청약만 가능
🏠 평면정보
이번 공급은 84C형(102동 904호), **104A형(101동 2503호)**로 구성되어 있습니다.
84C는 실거주 선호도가 높은 3룸 판상형 구조이며, 104A는 넓은 4룸 구조로 설계되었습니다.
두 세대 모두 발코니 확장 공사 완료, 옵션 변경 불가, 유상옵션 없음 상태로 공급됩니다.
| 84C | 84.85㎡ | 3룸 2욕실 | 판상형 4Bay | 실속형 |
| 104A | 104.99㎡ | 4룸 2욕실 | 대형 평면 | 고급형 |
💰 분양가 및 납부조건
두 세대 모두 계약금 20%, 잔금 80% 조건입니다.
발코니 확장비는 분양가에 별도이며, 계약 시 일괄 납부해야 합니다.
| 84C | 711,000,000 | 142,200,000 | 568,800,000 | 14,492,000 |
| 104A | 875,000,000 | 175,000,000 | 700,000,000 | 16,386,000 |
※ 유상옵션 없음 / 대출 알선 없음
📌 기타 참고사항
- 본 공급은 불법행위로 계약 취소된 잔여세대를 특별공급 방식으로 재공급하는 건입니다.
- 발코니 확장은 필수 납부 조건이며, 옵션 변경·취소 불가합니다.
- 대출은 분양사 측에서 알선하지 않으므로 본인의 자금조달 가능 여부 필수 확인 필요
- 계약 체결 후라도 부적격이 확인되면 자동 계약 해지 및 10년 청약제한 등이 발생할 수 있으니 반드시 자격요건 확인 필수
- 당첨 시 분양권 소유자로 간주되어 향후 청약제한이 적용될 수 있음