아파트 분양 정보/공공지원민간임대
[서울/민간] 서울은평뉴타운 디에트르 더퍼스트(3-14BL) 청약 정보 (+현황, 입지, 분양가, 모집공고문, 분석 등)
MYAPT
2025. 6. 13. 15:26
📌 기본정보
| 위치 | 서울특별시 은평구 진관동 149-4번지 (3-14BL) |
| 유형 | 공공지원 민간임대주택 |
| 규모 | 지하 5층 ~ 지상 15층, 총 10세대 추가모집 |
| 임대기간 | 10년 임대 후 분양전환 우선권 제공 (한시적 적용) |
| 시공/시행사 | 대방건설㈜ |
| 주택형 | 59, 75, 84㎡ (일반공급 9세대, 특별공급 1세대) |
🗓️ 청약 일정
| 입주자모집공고일 | 2025.06.09 (월) |
| 청약 접수 | 2025.06.16(월) ~ 06.17(화) |
| 당첨자 발표 | 2025.06.20(금) 16:00 (청약홈) |
| 계약일 | 2025.06.24(화) / 서울 강서구 홍보관 방문 |
💰 임대보증금 및 월임대료
주택형 전용면적 임대보증금 (원) 계약금 5% 잔금 95% 월임대료
| 59A-2 (특별) | 59.98㎡ | 444,550,000 | 22,227,500 | 422,322,500 | 없음 |
| 75㎡ (일반) | 75.96㎡ | 619,400,000 | 30,970,000 | 588,430,000 | 없음 |
| 84A㎡ (일반) | 84.98㎡ | 625,100,000 | 31,255,000 | 593,845,000 | 없음 |
| 84C㎡ (일반) | 84.99㎡ | 637,925,000 ~ 667,375,000 | 층별 상이 | 잔금 상이 | 없음 |
💡 월임대료 없는 순수보증금형 / 중도금 없음
🔒 가상계좌 납부, 세대별 상이
🏠 주택 타입 안내
| 59A-2 | 59.98㎡ | 4Bay 판상형 | 특별공급 1세대 |
| 75 | 75.96㎡ | 거실+침실3+욕실2 | 일반 1세대 |
| 84A / 84C | 84.98㎡ | 팬트리 포함 구조 | 일반 8세대 |
🚇 입지환경 & 생활인프라
- 위치 장점: 은평뉴타운 중심 입지, 백련산·진관사·불광천 인접 쾌적환경
- 교통: 3호선 구파발역, 불광역 도보권 / 내부순환로, 통일로 인접
- 생활권: 롯데몰 은평점, CGV, 대형마트, 은평성모병원 인근
- 교육시설: 은진초, 진관초·중, 은평고 등 다수의 학교 밀집
📄 모집구분 및 신청 자격
| 일반공급 | 만 19세 이상 대한민국 국민 (유주택자 청약 가능) |
| 특별공급 | 무주택세대구성원 + 신혼부부 요건 충족 시 가능 |
| 선정방식 | 한국부동산원 추첨 프로그램 자동배정 |
| 계약조건 | 실입주자 계약 필수 / 청약자 ≠ 실입주자일 경우 해지 가능 |
⚠️ 임대보증금 납부 후 입주 가능, 월세 없음 (10년 임대 후 분양전환 우선권 있음)
🧾 필수 안내사항
- 전매제한 및 실입주 조건 엄격 적용
- 임차권 양도/전대 불가 (위반 시 퇴거조치)
- 유상옵션: 시스템에어컨 필수선택 (거실+침실 4~5대 기준)
- 사이버 견본주택 운영 중 – 오프라인 견본주택 폐관
홈페이지 : http://www.detre-ep.co.kr/
모집공고문